Lojistas Private Residence
Location
Lisbon, Portugal
Year
2025-2026
Client
Private Client (Portugal)
Project Type
Integrated Residential Rehabilitation Solution -Design & Cost Consulting
Private residential LSF house project in Montemor-o-Novo, Portugal, featuring cost consulting, value engineering, and construction budget optimization.
Lojistas Private Residence is a high-end residential rehabilitation project developed for a private client in Lisbon, Portugal, involving the complete transformation and functional reorganization of an existing multi-level villa located in Parque das Nações.
Guedu Atelier was responsible for the development of an integrated rehabilitation solution combining technical consulting, interior design strategy, cost consulting, preliminary architectural studies, quantity surveying, budgeting, and material specification. The scope included detailed on-site technical analysis, 2D rehabilitation studies, moodboards, spatial optimization, finish selection, technical recommendations, and the preparation of a comprehensive quantity take-off and cost estimation package.
The project involved structural opening studies, demolition strategies, thermal performance improvements, ETICS façade solutions, custom carpentry design, kitchen and bathroom redevelopment, acoustic and thermal ceiling systems, exterior landscaping concepts, and integrated material coordination.
Guedu Atelier also developed a highly detailed cost consultancy package based on technical measurements, benchmarking, market analysis, and rehabilitation best practices, ensuring alignment between design intent, technical feasibility, and budget strategy. The project reflects Guedu Atelier’s multidisciplinary approach, integrating engineering logic, construction knowledge, interior design sensitivity, and strategic rehabilitation planning into a cohesive residential transformation process.
Lojistas Private Residence é um projeto de reabilitação residencial de alto padrão desenvolvido para um cliente privado em Lisboa, Portugal, envolvendo a transformação completa e reorganização funcional de uma moradia multifamiliar localizada no Parque das Nações.
A Guedu Atelier foi responsável pelo desenvolvimento de uma solução integrada de reabilitação, combinando consultoria técnica, design de interiores, consultoria de custos, estudo preliminar arquitetônico, medições, mapa de quantidades, estimativa orçamental e definição de materiais e acabamentos. O trabalho incluiu análise técnica presencial, desenvolvimento de soluções 2D, moodboards, otimização espacial, recomendações técnicas e estruturação completa da documentação de apoio à reabilitação.
O projeto contemplou estudos estruturais para abertura de vãos, estratégias de demolição seletiva, melhoria de desempenho térmico com sistema ETICS, desenvolvimento de carpintarias sob medida, reconfiguração de cozinha e casas de banho, soluções acústicas e térmicas em tetos falsos, paisagismo e coordenação integrada de materiais e acabamentos.
A Guedu Atelier também elaborou uma consultoria de custos altamente detalhada, baseada em medições técnicas, benchmarking, análise de mercado e boas práticas de reabilitação, garantindo alinhamento entre conceito arquitetônico, viabilidade técnica e estratégia orçamental. O projeto demonstra a abordagem multidisciplinar da Guedu Atelier, integrando engenharia, construção, design de interiores e planeamento estratégico de reabilitação em um processo completo de transformação residencial.
Expertise
Engineering, Cost Management, Quantity Surveying, Bill of Quantites, Technical Consultancy, Cost Consulting, Cost Control, Cost Planning, Value Engineering, Integrated Rehabilitation Consulting, Interior Architecture, Interior Design, Design Consulting, Material Specification, Moodboards, Space Optimization, Budgeting
Sector
Residential, Real Estate, Investment, Architecture, Construction
